Lorsqu’on s’intéresse aux perspectives des marchés du commerce de détail, qui représentent toujours une part importante des opportunités d’investissement, il faut aller au-delà des indicateurs traditionnels de l'activité du secteur. Par exemple, les chiffres d’affaires officiels ne sont qu'une composante de l’équation car ils se cantonnent aux dépenses en biens physiques. Pour obtenir un indicateur réel des dépenses dans les points de vente, il faut soustraire la composante en ligne et tenir compte d'autres services personnels comme ceux offerts par les restaurants, les salons de coiffure et les salles de sport, qui occupent généralement des surfaces de vente au détail. De même, le loyer perçu peut être fixe ou basé sur un dispositif plus flexible, par exemple sur le chiffre d'affaires. Ce qui signifie qu'une évaluation du revenu net opérationnel (RNO) est essentielle, en plus des loyers officiels.